来源：1818黄金眼
吴师傅在杭州昆仑华府有个车位，最近他准备把车位转让给朋友，但他反映，开发商拒绝他转让，还要收回他的车位。
房子没能买成，车位也要退回？
吴师傅在杭州余杭昆仑华府小区有个车位，2016年10月份买的，总价八万五，最近他准备把车位转让给住在这个小区的朋友，但没有得到小区开发商的同意。
吴师傅：“刚开始给我朋友到物业交接，让进了一个两个月，最近不让进了，说是开发商说，我的房子退掉了，必须让我退车位，我就搞不懂为什么让我退车位。”
吴师傅介绍，2016年4月，他看中了昆仑华府小区的房子，当时交了五万购房定金，但一直没有进行网签，到了2016年下半年，根据杭州的购房限购政策，吴师傅不符合条件没法买房了，之后就一直在和开发商沟通。
吴师傅：“限购了没有在杭州买房资格了，过来找他们，他们说退掉。”
最终吴师傅把房子退掉了，不过2016年10月份买的这个车位没有退。最近，他准备以十一万五的价格，把车位使用权转让给住在小区里的朋友。但交接过程并不顺利。
吴师傅：“因为我房子没房子，他必须让我退掉。我觉得没道理的，合同上没有写我的房子退掉，必须要退掉车位。车位只是一个使用权，合同里写的第六条可以转给本小区的业主。”
所以吴师傅认为，开发商没有权利退他的车位。
不是业主，无权买车位？
建议走法律途径
找到昆仑华府销售中心，现场有一名和吴师傅对接过的工作人员表示要找领导回复，不过对方离开销售中心后，就把吴师傅的微信拉黑了。记者找到小区外围的其他商铺，又见到了这名工作人员。
杭州昆仑华府销售中心 工作人员：“我也是无权发言的，合同纠纷要不走法律途径（为什么不能让他转让？）因为他不是业主，所以他是无权买这个车位的（有没有合同条款这样规定？）我们公司肯定这样规定（能不能给我们看一下具体怎么写的？）这个我找也不好找。”
这名工作人员表示，根据他们公司的规定，吴师傅现在不能处置这个车位，他们建议吴师傅还是通过法律途径解决此事。
杭州昆仑华府销售中心 工作人员：“（让他怎么处理？）走法律途径吧（现在车位还能使用么？）使用的话我们公司是让他退的，已经发了律师函了。像他这样没有购房资格的人，肯定要退还的。”
最终，吴师傅决定将车位退还给开发商
那么像吴师傅的情况，律师是什么建议呢？
浙江丰国律师事务所 陈律师：“因为房屋买卖合同和车位转让合同是两个独立合同，是分开的，开发商不能因为退房了，就要求把车位也退了，但是根据车位转让合同上，有个约定，如果吴师傅要把车位再转给别人，需要开发商同意了，也就是说吴师傅只能自己使用，不能擅自转让。”
后来，吴师傅反馈，他和开发商杭州宝仑房地产开发有限公司沟通后决定，将车位退还给开发商。
责任编辑：向勤如(EN006)
