随着经济水平的日益提高，国民的生活质量也得到了很大的改善，最近几年旅游业发展势头强劲，让更多人的人走出家门，去感受外面的世界。
虽然说有些人旅游经常会走马观花式的游玩，总是给人很赶时间的样子，但大部分人出去旅游还是去享受难得的闲暇时光，体验当地的民俗风情，品尝特色美食。
到一个地方旅游就一定少不了要住宿，所以酒店行业也是一直兴盛不衰，由于时代不断的进步，也让住宿服务业发展出了更多样化，个性化的方式。
比如时下很火的民宿，不仅缓解了旅游住宿的压力，也在一定程度上顺应了旅游度假的需求。但是，近些年民宿行业面临颓废期，整体环境都不太景气，真正赚钱的也不多。
民宿从业者面临着房源多、游客少、入住率低、租金高等问题，从而导致了投资过大，收益却很少。所以我们也经常会看到一些民宿经营者，不断地发出转让的信息。
一般情况下，转让也是比较难以出手的，如果不是特别有吸引力，没有人愿意接手，毕竟原来的经营者也是因为亏损才转让的。
民宿行业从兴起到火爆，其实用的时间非常短，因为刚开始的新鲜感，游客都没有见过这样的住宿方式，不免会很想尝试，体验一番，也就造成了火爆时期供不应求的现象。
根据“去哪儿网”的资料显示，全国各地的民宿有成千上万家，市场已经呈现饱和状态，就像是一块蛋糕，原来只有10个人评分，每个人都能分到十分之一，但是现在要100个人来分，到手里的分量可想而知，并不是蛋糕变小了，而是分蛋糕的人多了，可是客源并没有增加。
在民宿刚火起来的时候，一家民宿的转让费高达上百万元，但是现在却只有原来的十分之一，10万左右。有的甚至是免转让费，都无人问津。
面对这样低迷的市场状态，很多经营者只能是低价销售了，既然高房价没有游客入住，那就通过降低价格，再提供给一些旅行团，尤其是那些价格便宜，性价比高的低端旅行团。
这些旅行团大部分都是一些上了年纪的老年人，他们都比较节俭，对于自己花的每一分钱都要求物有所值，而对于住宿的要求，只要能有个地方睡觉，保证基本的干净就行了，他们不会在乎这个睡觉的地方好不好看，房间有什么设施，舒不舒服之类的。
但是除了市场不景气，客流量锐减，亏损经营等问题，很多违建房屋的质量隐患也慢慢出现，有些民宿的房间才几年时间就开始渗水，墙皮脱落，充满异味。而房间内的设施，马桶、电器、床等，大部分也都需要维修。
可是由于生意惨淡，经营者们根本没有多余的钱再去置换更好的东西，也不愿意再投资，而这样的恶性循环下来，只能是导致客流量越来越少。
我们来算一笔账，假设一家民宿有30个房间，每月的租金收入是4万左右，大概每间的租金是1300元。可是现在降低价格只接待一些低端旅行团以后，每一间的日租金在50元左右，然后要除去人工、水电费，各种杂费等，收入根本不足以支撑这些开销，几乎每个月都在亏损。
如果不是自己的房子，是租的房子做民宿，还要每年交租金，再加上前期装修的投资，就算是降低租金吸引游客，也还是入不敷出，这就让大量的民宿经营者陆陆续续开始退出。
虽然目前民宿的经营状态大部分不赚钱，但是也不至于一片惨淡，很多游客如果是三五成群的出行，还是会选择民宿的住宿方式，这样比自己单个订酒店要划算，大家住一起既安全也热闹。
我国几乎每个城市都有适合旅游的景区，只要经营者找对自己的定位，不要随意哄抬价格，保持高峰和淡季价格的稳定，还是有一席之地的。所以这个旅游业的新兴行业到底是能重新得到游客的青睐，还是会昙花一现，是所有民宿经营者需要认真思考的问题。
