重磅消息！3月4日，江苏省政府国有资产监督管理委员会网站发布了一条重大新闻，徐州中央国际广场置业有限公司100%国有股权转让项目成交公告，意味着雨润广场正式被德基接手。
NO. 1｜壹
现场直击，德基广场实景曝光
今天，我“全副武装”做好防护措施，现场直击，多角度展示德基广场。
中央国际广场原名“雨润广场”，是市中心有名的烂尾楼。原来由雨润集团投资50多亿元建设，规划用地面积4.28万平方米，总建筑面积约52万平方米，将由双塔楼、裙楼及城市广场组成。
原图：中央国际广场项目总平面布置图在2019年9月12日，徐州市自然资源和规划局发布了“中央国际广场变更公示”，宣布中央国际广场双塔将全部改为62层！之后，中央广场复工的消息就引起大家的关注。
根据公示的规划变更，中央国际广场将有以下变化：
1、东塔楼（酒店、办公）由58层改为62层，调整楼层层高，总建筑高度不变，功能由酒店、办公改为酒店式公寓。
2、西塔楼（酒店式公寓）由66层改为62层，调整楼层层高，总建筑高度不变；
3、增加东、西塔楼建筑立面造型变化，三角形塔楼角部空间内收；
4、增加出租车泊位、加大彭城路机动车出入口距道路交叉口距离、增加车库出入口前缓冲空间；
5、取消地块西南角和东南角地下车库出入口及风井，改为消防扑救场地，其他地下车库出入口保持不变；
6、B地块南侧增加两处下沉广场。
最大的变化就是双塔楼层数都调整到62层，但总高度不变。62层，也和苏宁广场的层数一致，但总高度略低了7米。
之后在10月8日，猎聘又发布德基集团有限公司徐州项目招聘公告，无疑坐实德基接手雨润的消息。
今年1月20日，我在市中心逛街时无意中发现雨润广场的外立面挂起德基的广告牌。实锤，在南京家喻户晓的德基广场真的来了。
NO. 2｜贰
市中心商圈，再度升级！
2019年中心商圈商业综合体呈爆发状态，金鹰B座、复兴苏宁广场、中央百大搬迁，近期还将迎来新鲜血液德基广场，彭城广场商圈将再度升级。
市中心商业格局效果图德基广场到底有多牛？相信绝大部分人可能不太了解，我们先来聊一聊。
在“中华第一商圈”新街口东北象限，矗立着南京十几年以来的商业传奇德基广场。占地四万平米的南京德基，在2014年的税收即突破2亿元人民币，单体销售额达到66亿元之多，成为中国大陆销售额仅次于北京SKP的商场。之后在2018年，南京德基广场全年销售额达到100亿元人民币，仍雄踞全国商场排名第二、购物中心业态商场第一。
其实，我们不难发现徐州与南京的商业环境有许多相似之处，其最主要的方面即是区位特点造成的对邻近省份消费力虹吸，其中很大部分的购买力来源都来自于临近安徽、河南、山东等各地。
随着淮海经济区中心城市首位度的建设，城际交通的不断升级也加强了徐州对于临近地区消费力的虹吸能力。
金鹰B座商业广场
2019年9月份徐州1号线正式通车，市中心彭城广场站同样是一个近20个出入口的一二号线地铁换乘站；金鹰二期在9月份火爆开业，金鹰国际彭城广场店也一直是金鹰体系内年销售额仅次于南京新街口店的商场；中央百大12月份搬迁正式营业；另外，市一院也在11月份搬迁至大学路，为太平洋百货商业综合体的建设做准备，另外还有苏宁广场、金地商都、文庙街区。相似的环境，周围都是熟悉的对手。
中央百大商业广场
作为南京的地标性综合商圈，德基广场可谓是南京霓虹灯绿的繁华象征，如今这份繁华落地徐州，对于徐州未来城市格局的发展，可谓是如虎添翼！
NO. 3｜叁
徐州人，高端奢侈品牌任你选！
相信很多人都很好奇，德基广场未来将引入什么样的品牌？我们先来看看南京德基广场。
德基广场是南京地区唯一一个定位为高端奢侈品的购物中心。囊括绝大多数目前具国际影响力的一线品牌，种类涉及服饰、皮具、珠宝、腕表。
如CHANEL、PRADA、Brunello Cucinelli、Tiffany 、MIUMIU、BALENCIAGA、Dolce Gabbana、GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、MONCLER等等。南京德基广场一期、二期有超过95%的一线奢侈品牌入驻，其中90%之前从未在南京出现过。
不难想象，等到徐州德基广场开业，也将引入众多徐州从未出现的高端奢侈品牌，我们一起期待。徐州发展，未来可期。
来源：楼市徐州
