为了逃避130余万元的债务，将与父母共有的一套房屋进行产权份额变更登记，在将变更后仅占1%的份额以3万元的价格转让给父母，结果被债主告上法庭。近日，江苏省如东县人民法院对该案的一审判决正式生效，法院依法撤销了这一自作聪明的“神操作”。
欠款130余万元，低价把房产份额转给父母
曹小平与父母共有一套位于上海的房产。2016年至2018年期间，曹小平结欠王峰130余万元未能偿还借款，为了逃避还债，在王峰起诉前，他将这套房产产权份额申请变更登记，变更为按份共有，曹飞占49.5%、张丽占49.5%、曹小平占1%。
之后，曹小平与父母签订《房地产买卖合同》，自己所占将案涉房产1%的份额以3万余元的价格转让给父母，并办理了产权变更登记。
王峰了解到曹小平与父母的房产份额转让行为，于是聘请律师将三人诉至法院。
合法债权无法实现，法院判决撤销
如东县人民法院认为，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
法院认为，本案中的房屋为曹小平及其父母共同共有，曹小平在结欠王峰大额借款未偿还的情况下，将案涉房屋低价转让给父母，其行为使得王峰的合法债权无法实现，对王峰造成了损害。故王峰享有撤销三人对案涉房屋份额分割、转让行为的权利。王峰为行使撤销权产生了必要的费用，曹小平的父母明知儿子所欠债务未清偿，仍然配合转让房产份额，具有一定过错，应当分担费用。
据此，如东法院作出一审判决，撤销曹小平及其父母分割、转让房屋份额的行为，债务人曹小平负担律师费4万元，其父母负担律师费1万元。曹小平不服一审判决，提起上诉，后在二审期间撤回上诉，目前一审判决已经生效。
法官：《民法典》对此有明确规定
承办法官表示，在实践中，经常发生债务人主观上为了逃避债务，恶意将其财产无偿或者低价转让给第三人，对债权人造成损害的不诚信行为。
《民法典》第538条、第539条规定的债权人撤销权，即债务人、第三人有损害债权的行为，债权人享有撤销该行为的权利。
债权人有权行使撤销权的情形主要有，债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产；债务人以明显不合理的低价转让财产。当债务人上述行为产生“影响债权人的债权实现”的后果，债权人就有权行使撤销权。
通讯员 沈高轩 扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源
校对 苏云
